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We operate in the greater Vienna area. As owner-mangers we can conclude projects and transactions promptly and efficiently.
We purchase office buildings in excellent locations in Vienna as well as commercial buildings in business parks and logistics hubs in the greater Vienna area. We also evaluate unique and mixed commercial property in Vienna and its surrounds. We buy empty, partially and fully rented properties, as well as those in need of refurbishment and investment properties and portfolios.
Based on opportunities we purchase and sell commercial real estate in the greater Vienna area. This can be due to portfolio deals, sale & lease back opportunities but also if there is an urgent restructuring need.
There are also individual cases where business partners invest in our projects or where we invest as co-investors in external projects.
We are also offering short- or medium-term financing instruments for projects of experienced property developers. In most cases these are high-yield transactions for short-term liquidity needs.
Sale & Lease Back
Refurbishment
Portfolio Purchase
Purchase, Development
Type: Sale & Lease Back
Object: high rack warehouse, office, show room,
Location: 1220 Vienna, Kagran
Total space: 10.000m² (property)
Renting spaces: high rack warehouse 190-4.000m², office spaces 200-1.500m², show rooms 300m²
Date of Purchase: 2019
Seller: Alfred Kärcher GmbH
Tenant: Alfred Kärcher GmbH
Type: Purchase and refurbishment of company headquarter
Object: high rack warehouse, office, open spaces
Location: Wiener Neustadt
Total space: 20.000m² (property)
Renting spaces: high rack warehouse250-4.000m², office150-1.500m², open spaces 2.000-6.500m²
Purchase: 2019
Seller: Parker Hannifin
Type: Portfolio purchase, refurbishment
Object: Offices, single objects, show rooms
Location: Wiener Neudorf
Total space: 32.000m² (property)
Renting spaces: High storage space 145-3.000m², office spaces / show rooms 125-1.000m², small storage spaces 20-100m²
Purchase: 2016 fully rented out portfolio, 2017 purchase of partly rented out object (refurbishment until 2019)
Sale: sale of one object 2017 to CIVITAS
Seller: Warburg Henderson Fonds
Clients: Fiat Group Automobiles Austria GmbH, KAESER Kompressoren GesmbH, Drott Medizintechnik GmbH, Stockmeier Chemie Austria GmbH, OVOTHERM International Handel GmbH, KARE die zwei Wohnsinnigen GmbH
Type: Purchase and refurbishment of a corporate headquarter
Object: Office building, laboratory, storage, 2 buildings
Location: Vienna Central Train Station
Total space: 4000m²
Rental spaces: 20 to 500m²
Purchase 2014: empty, in need of redevelopment
Seller: BOSCH AG
Clients: Ingentix GmbH, Christof Industries GmbH, Finanzfuchsgruppe Gmbh
Bena erweitert kontinuierlich das Angebot an reinen Büroflächen in Wien. Seit kurzem stehen am neuen Standort KOLBE66 weitere Büroflächen mit optionalen Lagereinheiten zu Verfügung. Die flexibel nutzbaren Flächen werden individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet – Bürolösungen mit kleineren Büroeinheiten sind ebenso realisierbar wie offene Großraumbüros mit Raumteilern. Großzügige Lagerflächen und freie PKW-Stellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung
Büroeinheiten von 150m² bis 1.900m², aktuell verfügbar 900m²
Verfügbare Büroflächen flexibel teilbar in 150m² / 200m² / 300m² / 600m² Einheiten
Flexible Raumaufteilung, angepasst an den indivduellen Bedarf
Besichtigung, Beratung, technische Planung und Umsetzung direkt vom Eigentümer
Bena erweitert kontinuierlich das Angebot an reinen Büroflächen in Wien. Seit kurzem stehen am neuen Standort KOLBE66 weitere Büroflächen mit optionalen Lagereinheiten zu Verfügung. Die flexibel nutzbaren Flächen werden individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet – Bürolösungen mit kleineren Büroeinheiten sind ebenso realisierbar wie offene Großraumbüros mit Raumteilern. Großzügige Lagerflächen und freie PKW-Stellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung
Büroeinheiten von 150m² bis 1.900m², aktuell verfügbar 900m²
Verfügbare Büroflächen flexibel teilbar in 150m² / 200m² / 300m² / 600m² Einheiten
Flexible Raumaufteilung, angepasst an den indivduellen Bedarf
Besichtigung, Beratung, technische Planung und Umsetzung direkt vom Eigentümer
From 2000 until 2015 the Bena team became the market leader in Austria and also in Serbia from 2012. Some locations were rented, others were bought and refurbished.
1985: Reconstruction of the “Gründerzentrum” in Simmering to a serviced office location
1989: Enlargement of the SIG Wien with one additional location
2004/2005: Third location in Vienna´s first district
2006: Establishing the largest business center in Austria (NINETEEN)
By 2015 we had established and fully rented out 10 business centres in Austria and Serbia. We had a dedicated workforce of 50 people working for Bena and more than 500 clients were serviced on a daily basis. The market share in both markets exceeded 60% with a total business centre space of more than 30,000m². In 2015/16 all business centre operations were sold to the global market leader REGUS.
Bena erweitert kontinuierlich das Angebot an reinen Büroflächen in Wien. Seit kurzem stehen am neuen Standort KOLBE66 weitere Büroflächen mit optionalen Lagereinheiten zu Verfügung. Die flexibel nutzbaren Flächen werden individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet – Bürolösungen mit kleineren Büroeinheiten sind ebenso realisierbar wie offene Großraumbüros mit Raumteilern. Großzügige Lagerflächen und freie PKW-Stellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung
Büroeinheiten von 150m² bis 1.900m², aktuell verfügbar 900m²
Verfügbare Büroflächen flexibel teilbar in 150m² / 200m² / 300m² / 600m² Einheiten
Flexible Raumaufteilung, angepasst an den indivduellen Bedarf
Besichtigung, Beratung, technische Planung und Umsetzung direkt vom Eigentümer
Fundings and investments
2 year mezzanine financing in the area of single family houses in Vienna
Development of private properties in Vienna and surrounding area
Private property projects in 18th district of Vienna, 23rd district of Vienna and Klosterneuburg
Bena Hubs GmbH
Herbeckstraße 4, 1180 Wien
T: +43 1 93930 0
F: +43 1 93930 39
office@bena.at